Preço em Curitiba vai de R$ 8,4 mil m2 no Alto da XV a R$ 2,8 mil no Campo do Santana
O preço do metro quadrado de um apartamento médio para venda em Curitiba oscila entre R$ 8.447, no Alto da XV, a R$ 2.829, no Campo do Santana. Os dados são do Index Curitiba, levantamento mensal elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Os valores são referentes a outubro deste ano, sobre um imóvel usado e de padrão médio — 65m², dois dormitórios e uma vaga de garagem — o mais comum em Curitiba.
Em outubro, o preço médio do metro quadrado para venda se manteve estável pelo sexto mês consecutivo, em R$ 4.630,00 na média, 1,8% acima do valor de um ano atrás e abaixo da inflação (2,7%). A região da Matriz foi a que apresentou o maior aumento de preço anual (5,8%), com o metro quadrado estimado em R$ 6.602,00, enquanto Boa Vista, a maior queda no ano (-4,8%), com metro quadrado avaliado em R$ 4.046,00.
“A estabilidade do preço de venda em Curitiba sugere uma retomada do setor na região. Para quem tem dinheiro disponível para investir, este pode ser um bom momento para negociar e adquirir um imóvel”, destaca Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb.
Para quem tem interesse em locação na cidade, 65% dos bairros sinalizaram preços anuais mais altos. O aluguel médio ficou em R$ 970,00 por mês, o que reflete um crescimento pelo oitavo mês consecutivo. O aumento acumulado foi de 2,7% nos últimos doze meses, semelhante à inflação.
O bairro do Cajuru teve o maior índice de elevação, 7,8%, enquanto Pinheirinho, a maior queda, -8,1%. As regiões da Matriz e Cidade Industrial registraram os maiores preços, R$ 1.185,00 e R$ 1.179,00, respectivamente.
A rentabilidade na capital paranaense, conhecida por seu planejamento urbano, áreas verdes e transporte público de qualidade, segue em recuperação e chegou ao patamar de 4,1% anual. Portanto, são necessários 24,1 anos de aluguel para recuperar o gasto com a compra, 2% menos do que há um ano atrás.
Imóveis
Bairros com metro quadrado mais caro para venda
Alto da XV R$ 8.447
Centro Cívico R$ 7.398
Alto da Glória R$ 7.105
Batel R$ 6.888
Barigui R$ 6.815
Bairros com o metro quadrado mais econômico para venda
Campo de Santana R$ 2.829,00
Tatuquara R$ 2.907,00
Santa Cândida R$ 3.127,00
Sítio Cercado R$ 3.280,00
Umbará R$ 3.413,00
Bairros mais caros para locação ( valor mensal)
Mossunguê R$ 1.467,00
bigorrilho R$ 1.446,00
Batel R$ 1.369,00
Santo Inácio R$1.282,00
Campina do Siqueira R$ 1.218,00
Bairros mais econômicos para locação (valor mensal)
Campo de Santana R$ 735
Hauer R$ 833
Sítio Cercado R$ 837
Santa Cândida R$ 840
Bairro Alto R$ 853
Fonte: Bem Paraná, 28 de novembro de 2017