Metro quadrado do Cabral valoriza 36,2% em sete meses em Curitiba

O valor do metro quadrado dos imóveis vendidos no bairro Cabral apresentou a maior valorização em Curitiba, com alta de 36,2% de janeiro a julho deste ano, seguido do Centro (33,6%) e Santa Quitéria (28,5%), segundo acompanhamento do portal Agente Imóvel com base nos imóveis anunciados no período.
Com isso, o preço médio do metro quadrado no Cabral fechou em R$ 4.631 em julho deste ano e a média dos imóveis vendidos, em R$ 828.396. Já no Centro, o valor médio do metro quadrado é de R$ 5.007, com valor médio de imóvel de R$ 438.563. No bairro Santa Quitéria, o metro quadrado tem o preço médio de R$ 3.548 e dos imóveis, R$ 375.131.

Já o Batel, que permanece como o bairro mais caro de Curitiba, apresentou a quarta maior valorização do período com alta de 27,4%. O valor médio dos imóveis vendidos na região é de R$ 1.027.271, com R$ 5.258 o valor médio do metro quadrado na cidade. 

Na outra ponta, considerando os 20 bairros que apresentaram a maior valorização na Capital, aparece o Juvevê, com alta de 10,7%. O valor médio do metro quadrado da região é de R$ 4.727 — o terceiro mais caro de Curitiba, depois do Batel (R$ 5.258) e Mossunguê (R$ 4.990). O valor médio dos imóveis vendidos no Juvevê é de R$ 923.013.

O diretor do portal Agente Imóvel, Johan Jonsson, credita a maior valorização da região do Cabral ao número de lançamentos imobiliários feito na região no período. Outro ponto a ser considerado neste cenário, é a escassez na oferta de terrenos na região do Batel em comparação à região do Cabral.

Para Jonsson, o mercado imobiliário de Curitiba tem muito a crescer. “De modo geral, não teremos crescimento iguais aos verificados em 2010, por exemplo, mas haverá um avanço sim”, afirma. Para exemplificar, o empresário cita o valor médio do metro quadrado dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro e de São Paulo, onde o valor é de R$ 24.080 no Leblon, e R$ 14.360, na Vila Nova Conceição, respectivamente. “Em Curitiba, metro quadrado médio do Batel é de R$ 5.258. 

Ainda segundo o site, o preço médio do metro quadrado anunciado na cidade de Curitiba atingiu R$ 3.522 em Julho de 2013. Uma valorização mensal de 4,2% e de 17% no ano. 

bairros com maior alta o por m2

Bairro                        Preço Médio (R$)                   Preço Médio M²         Alteração
Cabral                     828.396                               4.631                              36,2%
Centro                     438.563                              5.007                               33,6%
Santa Quitéria           375.131                             3.548                               28,5%
Batel                        1.027.271                          5.258                               27,4%
Bigorrilho                  627.85                              14.874                              25,5%
São Braz                   685.317                            3.150                                24,1%
Cristo Rei                 442.684                            4.242                                 18,8%
Capão Raso             288.472                            3.460                                 16,4%
Mossunguê             953.755                            4.990                                  16,3%
Pinheirinho            265.543                             3.035                                   15,9%
Hauer                   378.242                             2.938                                   14,7%
Santa Cândida      362.057                             3.075                                    11,8%
Ahú                     641.517                             3.522                                    11,7%
Jardim Botânico    557.640                             3.725                                     11,6%
Portão                 432.507                            3.862                                      11,6%
Água Verde           646.597                          4.368                                       10,9%
Vista Alegre          897.333                          3.215                                        10,8%
Boqueirão           390.359                           2.772                                         10,7%
Rebouças           550.820                           4.057                                         10,7%
Juvevê              923.013                            4.727                                         10,7%
Fonte: www.agenteimovel.com.br

Fonte: Bem Paraná, 20 de agosto de 2013